VILLA A MARINA DI MASSA

Trattativa Riservata

Lussuosa Villa Liberty completamente ristrutturata nel 2020 risalente alla fine degli Anni ’20 del XIX secolo, sita sul lungomare di Marina di Massa, prestigioso luogo di villeggiatura della Toscana, adagiato tra il Mare Tirreno e le Alpi Apuane, l’incanto delle Cinque Terre e il fascino mondano di Forte dei Marmi. Ha una superficie lorda di 550 mq, oltre a due terrazze vista mare, un’ampia corte interna e una dependance di 20 mq.

La villa si trova sull’elegante lungomare Vespucci e spicca per l’unicità della struttura e gli affreschi, in tipico graffito toscano, che decorano tutto il sottotetto e le arcate. Villa Sinatra ha il privilegio di trovarsi in una posizione centralissima e strategica: a meno di 5 minuti d’auto dal casello autostradale, nel cuore di un territorio straordinario, ricco di storia, bellezza e cultura e a una manciata di chilometri dalle mete più mondane della Versilia, come Forte dei Marmi e Viareggio; dagli scorci impareggiabili delle Cinque Terre, del Golfo dei Poeti con Porto Venere, Lerici, Tellaro; dalle cave di marmo bianco delle Alpi Apuane; dai favolosi castelli della Lunigiana e dalle principali città d’arte come Pietrasanta, Sarzana, Lucca, Pisa e Firenze.

L’immobile è una villa di lusso risalente alla fine degli Anni ’20 del secolo scorso, ristrutturata completamente nel 2020 e riportata al suo originale valore architettonico: sono stati mantenuti i preziosi pavimenti in marmo bianco Calacatta (comprese le scale interne), le porte a vetrata in stile liberty e sono stati recuperati tutti gli affreschi a graffito fiorentino che ornano il sottotetto esterno e le arcate delle finestre.

La villa ha una superficie lorda di 550 mq, oltre alle terrazze poste al secondo e terzo piano fuori terra e alla dependance di 20 mq posta all’interno del grande cortile di proprietà. L’immobile è dotato di 3 ingressi indipendenti, caratterizzati da scalinate in marmo Bardiglio delle Apuane.

Si sviluppa su 4 livelli (due piani per unità con scala propria interna) ed è divisa in due unità abitative, separate e indipendenti, ma collegate a loro volta da scala condominiale che conduce al piano alto, rendendo così l’immobile facilmente gestibile sia con un’impostazione unifamiliare che, diversamente, per due famiglie indipendenti fra loro. Dal primo ingresso lato mare si accede al primo piano fuori terra dove troviamo: la zona living caratterizzata dal bow-window e dal soppalco per lettura realizzato totalmente in cristallo.

A destra dell’ingresso, la grande cucina open space con penisola, caratterizzata da top e rivestimenti in marmo nero francese Saint Laurent. Superata la porta in ferro battuto con vetri liberty, che divide la zona giorno dalla notte, troviamo: 1 camera da letto matrimoniale, 2 ampie camere, un antibagno e il bagno.

Scendendo le scale che partono dalla zona living, troviamo: un ampio salone, due camere, un bagno e un utile e profondo ripostiglio sottoscala. Completa il piano, uno studio/salotto degustazione con annessa piccola cantina a vista. Dall’ingresso lato monti si accede al secondo piano FT dove troviamo: 1 camera da letto matrimoniale con vista sulle Apuane, 1 bagno padronale, cucina abitabile, sala da pranzo e salone entrambi vista mare. Dalla sala, si accede alla terrazza sul mare.

Tramite una comoda scala interna, anch’essa in marmo bianco, si arriva alla stanza adibita a lavanderia; procedendo, si giunge al piano mansarda nel quale troviamo: 1 camera matrimoniale, 1 bagno padronale e lo studio con la terrazza che offre un’impagabile e suggestiva vista su tutta la costiera che va da Livorno al Golfo dei Poeti.

Completano la villa: il giardino d’ingresso fronte mare, il grande cortile retrostante (nel quale posso essere posteggiate comodamente 4 auto) e una dependance di 20 mq dotata di ogni comfort: salotto con angolo cottura, 1 bagno e un soppalco con letto.

DIMENSIONI 550 m²

LOCALI +5

BAGNI 3

PIANO 1-4